Наиболее удобным способом уплаты налога является регистрация в качестве самозанятого: ставка налога составляет 4% (при сдаче жилья физлицу) или 6% (при сдаче жилья юрлицу или ИП); на первоначальном этапе предоставляется налоговый вычет в размере 10 тыс. рублей (таким образом, на первоначальном этапе ставка налога снижается до 3% и 4%); отсутствует необходимость в представлении отчетности; при отсутствии дохода не надо уплачивать налог.
В случае регистрации в качестве ИП на доход от сдачи жилья в аренду возможен:
- УСН, налоговая ставка по которому составляет 6% (при выборе объекта налогообложения «доходы») или 15% (при выборе объекта налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов»);
- ПСН, налоговая ставка по которому также составляет 6%, но рассчитывается исходя из возможного дохода, размер которого устанавливают субъекты Российской Федерации. В Калининградской области рассчитать стоимость патента поможет Налоговый калькулятор.
Сдавать квартиру можно также как физическое лицо, уплачивая 13% от дохода. Для этого необходимо до 30 апреля подать декларацию и указать сумму, полученную за аренду за предыдущий год. Уплатить налог необходимо до 15 июля.
Наша команда готова помочь зарегистрироваться в качестве самозанятого, открыть ИП, а также составить договор аренды, предусматривающий максимально выгодные условия сдачи в аренду недвижимости.
В случае регистрации в качестве ИП на доход от сдачи жилья в аренду возможен:
- УСН, налоговая ставка по которому составляет 6% (при выборе объекта налогообложения «доходы») или 15% (при выборе объекта налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов»);
- ПСН, налоговая ставка по которому также составляет 6%, но рассчитывается исходя из возможного дохода, размер которого устанавливают субъекты Российской Федерации. В Калининградской области рассчитать стоимость патента поможет Налоговый калькулятор.
Сдавать квартиру можно также как физическое лицо, уплачивая 13% от дохода. Для этого необходимо до 30 апреля подать декларацию и указать сумму, полученную за аренду за предыдущий год. Уплатить налог необходимо до 15 июля.
Наша команда готова помочь зарегистрироваться в качестве самозанятого, открыть ИП, а также составить договор аренды, предусматривающий максимально выгодные условия сдачи в аренду недвижимости.